房屋檢測鑒定 ：房屋產生傾斜怎麽辦 ？

一幢房屋的落成 ，大致要經過如下階段 ：設計——施工——使用 。房屋傾斜的原因 ，也可以從這裏麵探個究竟 。

從設計原因來講 ，主要在設計人員的業務素質 。有些設計人員對現行的技術標準和規範不是很熟悉 ，設計出來的圖紙存在先天的缺陷 。還有一些設計人員 ，在比較選擇方案時 ，對於地基土的特性把握不準 ，變形和強度雙控因素沒有貫徹到底 ，造成地基基礎形式的不統一 ，在不同的地層上 ，便有了傾斜發生的現象 。

從施工原因來講 ，主要是地基基礎的不均勻沉降引起的 。不同的地質土層 ，承受的荷載不同 ，當房屋遇到軟弱的地層 ，就容易下陷 ；當施工時候排除地下水 ，造成地下水圧缺失 ，引起地麵下陷 ，也會讓房子產生傾斜 。

從房屋外部環境原因來講 ，主要是能夠對房屋產生影響的影響源 。比如 ，相鄰建築物之間的距離 、荷載的影響 ；建築物室內外堆載或者填土的影響 ；相鄰基坑 、地下工程開挖施工的影響 ；樁基 、沉井或者某些地基處理方法施工所從產生的振動 、擠壓和鬆弛等的影響 。

如果房屋的傾斜在規範允許的範圍之內 ，那麽就不必擔心 ，如果超過了合理的範圍 ，就要采取必要的措施 ，以絕後患 。常用的加固處理措施有 ：堆載加壓 、壓樁糾偏 、頂升糾偏 、注漿糾偏 。其中 ，堆載加壓針對房屋傾斜變形比較小的情況 ，其餘幾種糾偏措施 ，都是針對傾斜變形比較嚴重的情況 。

那麽 ，對於普通的用房群眾來說 ，什麽的情況下房屋容易產生傾斜 ，並必須采取一定的措施呢 ？根據武漢京翼房屋檢測鑒定多年經驗 ，存在以下情況時 ，就要注意你的房屋傾斜狀況了 ：
1）達到設計使用年限擬繼續使用 ；
2）房屋用途改變或使用需求增加 ；
3）房屋使用環境改變 ；
4）房屋遭受災害或者事故 ；
5）房屋存在較嚴重的質量缺陷 ；
6）房屋出現影響結構安全性 、舒適性或者耐久性的材料性能劣化 、構件損傷或其他不利狀態 ；
7）房屋出現明顯的不均勻沉降 。