民用建築可靠性鑒定的基本工作

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

一 、初步調查一般包括下列基本工作內容

⒈圖紙資料 ，如岩土工程勘察報告 、設計計算書 、設計變更記錄、施工圖 、施工及施工變更記錄 、竣工質檢及驗收文件 、定點觀測記錄等 。

⒉建築曆史 ，如原始施工 、曆史修繕 、改造 、用途變更 、使用條件改變以及受災等情況 。

⒊考察現場 ，按資料核對實物 ，調查建築物實際使用條件和內外環境 、查看已發現的問題 、聽取有關人員的意見等 。

⒋填寫初步調查表 。

⒌製定詳細調查計劃及檢測 、試驗工作大綱並提出需由委托方完成的準備工作 。

二 、詳細調查可根據實際需要選擇下列工作內容

⒈結構基本情況勘察

①結構布置及結構形式 ；

②圈梁 、支撐布置 ；

③結構及其支撐構造 ，構件及其連接構造 ；

④結構及其細部尺寸，其他有關的幾何參數 。

⒉結構使用條件調查核實

①結構上的作用 ；

②建築物內外環境 ；

③使用史（含荷載史） 。

⒊地基基礎檢查

①場地類別與地基土（包括土層分布及下臥層情況） ；

②地基穩定性 ；

③地基變形 ，或其在上部結構中的反應 ；

④評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗 ；

⑤基礎和樁的工作狀態 ；

⑥其他因素的影響或作用 。

⒋材料性能檢測分析

①結構構件材料 ；

②連接材料 ；

③其他材料 。

⒌承重結構檢查

①構件及其連接工作情況 ；

②結構支撐工作情況 ；

③建築物的裂縫分布 ；

④結構整體性 ；

⑤建築物側向位移和局部變形 ；

⑥圍護係統使用功能檢查 ；

⑦易受結構位移影響的管道係統檢查 。

三 、民用建築可靠性鑒定評級的層次 、等級劃分以及工作步驟和內容

⒈ 安全性和正常使用性的鑒定評級，應按構件 、子單元和鑒定單元各分三個層次 。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級 。

⒉各層次可靠性鑒定評級 ，應以該層次安全性和正常使用性的評定結果為依據綜合確定 。每一層次的可靠性等級分為四級 。

⒊ 當僅要求鑒定某層次的安全性或正常使用性時 ，檢查和評定工作可隻進行到該層次相應程序規定的 步驟 。