房屋改造和加固 ,缺一不可
隨著中國現代化建設的長期發展
,很多建築已進入老年化
,表麵的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕
,已逐步出現碳化
,主要的表現形式
,就是表麵裝修層的剝 落
、裂縫
、滲水等諸多現象
,也有可能長期房屋沉降
、傾斜引起的結構損傷
,都直接影響到房屋安全
,也影響到每個人的生命和財產安全
。 按照2011年新出的 房屋建造規範
,很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規範要求
,在加建和改造時
,都需要對原有結構進行加固
,方可使用
。所以
,在遇到房屋質量問題時
,有時 就需要房屋加固處理
。通過專業的房屋檢測單位
,對出現質量的房屋進行檢測
,找到房屋出現的問題和潛在的隱患
,提出相應的解決建議和方案
,徹底解決房屋的安 全問題
,保證房屋長期正常使用
。 在房屋加固前
,首先需要規劃房屋加固設計方案
,再根據設計方案來進行房屋加固
。一
、常見加固方式介紹在房屋使用過程中
,難免會遇到構件開裂
、滲水
、承載力不足而需要加固的情況
,根據房屋結構體係的不同
、加固要求的不同
,加固方式自然也有所差異
,這裏主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式
。1
、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固
,是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結於混凝土構件的表麵
,使鋼板與混凝土形成統一的整體
,利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的
。2
、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種
。為一項相對新興的加固方式
,相對於其他傳統加固法
,有以下幾個優點
:(1)抗拉強度高
,是同等截麵鋼材的7-10倍
。(2)重量輕
,密度隻有普通鋼材的1/4
。(3)耐久性好
,可阻抗化學腐蝕和惡劣環境
、氣候變化的破壞
。(4)施工方便快捷
、省力節時
、施工質量易於保證
。(5)適用範圍廣
,混凝土構件
、鋼結構
、木結構均可進行加固
。可大幅度提高構件的承載能力
、抗震性能和耐久性能
。3
、植筋加固"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷
、有效的連接與錨固技術
;可植入普通鋼筋
,也可植入螺栓式錨筋
;現已廣泛應用於建築物的加固改造工程
,如
:施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救
,構件加大截麵加固的補筋
,上部結構擴跨
、頂升對梁
、柱的接長
,房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等
。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施
。4
、裂縫修補加固此項加固技術多為針對現澆板開裂
,采用灌縫處理進行裂縫填補
,多作為其它加固方式的前綴。二
、加固改造施工流程 在進場加固前
,必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測
,找出此房屋需加固的原因及改造後對房屋整體的影響
,為後續設計提供依據
,在設計完成並給出詳細的設計方案後
,方可進場對房屋進行加固改造
。
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?
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