武漢市房屋司法鑒定

       工程質量司法鑒定做為司法仲裁決定重要依據 ，但都是在工程質量問題發生後進行的後期取證工作 ，為全麵提高工程質量應有前瞻性提前預防 。

       司法鑒定的主要目的之一 ，也就是分清誰是真正的責任承擔者 。但有時 ，工程出現工程質量問題或發生事故時 ，是由多種原因引起的 ，要分清各自的責任是相當困難 的 ，因為各因素相互作用的機理尚不清楚 ，缺乏相關的技術標準 。簡單的處理方法是采用排除法 ，設計 、施工某一方麵並不違反規範 ，則排除這方麵的原因。采用這 種方法可能會出現找不到責任人的情況 ，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或誇大易於檢測項目的原因 。以混凝土結構的裂縫為例 ，當無超載和地基不均勻沉降原 因時 ，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質量 ，前者屬於設計問題 ，後者屬於施工問題 。有關混凝土質量的事後檢測指標僅包括強度 ，對裂縫影響很大的 收縮值目前尚無法現場檢測 。如果設計方麵滿足了規範要求 。混凝土強度也是合格的 ，則責任人都排除了 ，如果強度碰巧低於設計要求 ，則很容易把原因全部歸結為 施工方麵 ，實際上 ，混凝土強度僅僅是原因之一 ，即使設計方麵滿足規範要求 ，施工質量也是符合要求的 ，仍然可能出現裂縫 。要做出合理的責任分析需要鑒定人員 依據自己的專業知識和工程經驗做主觀判斷和推論 。

一般檢測單位在具體檢測實施中 ，具體做如下檢測工作 ：

1）調查房屋建築概況 ：對建築的年代 、布局 、功能 、風格 、環境 ，以及最終要求進行了解和解析 。

2）考證房屋曆史沿革 ，重點保護部位及保護要求 ；

3）建築結構圖紙測繪 ：重新對房屋的整體布局 、結構尺寸等進行測量，並繪成圖紙 ；

4）結構體係複核檢測 ；

5）構件尺寸和配筋複核檢測 ；

6）結構材性檢測 ；

7）房屋完損狀況檢測 ；

8）房屋傾斜及沉降測量 ；

9）結構驗算與安全性分析 ；

10）抗震性能評估 ；