房屋檢測鑒定之房屋結構安全

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（一）什麽是房屋結構 ？
房屋的結構就是房屋中由基礎 、柱、梁 、板 、牆等構件組成的承重骨架 。
（二）住宅房屋常見的結構形式有哪些 ？
住宅房屋常見的結構形式有三種 ：
(1)框架結構―由鋼筋混凝土柱 、梁 、板建成的結構 。
(2)混合結構―由磚牆（柱） 、和混凝土樓板建成的結構 。
(3)磚木結構―由磚牆（柱） 、木桁或木屋架建成的結構 。
（三）哪一類房屋結構最易出現安全事故 ？
最易出現安全事故的為混合結構 、磚木結構房屋 。據不完全統計 ，曆年來我國發生倒塌事故的房屋中 ，混合結構 、磚木結構房屋占81% 、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11% 。
（四）房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？
1．房屋改建 、裝修過程中的不合理行為 。如 ：拆改房屋的承重柱 、梁及磚牆 ，擴大承重牆上原有門窗洞口的尺寸 ，在樓板或承重牆上開設洞口 ，改變房屋的間隔等 。
2．增加房屋的荷載 。如 ：搭建閣樓 ，在屋頂加建房屋 、長期堆放重物 、超重使用等 。
3．周邊建房或市政設施施工的影響 ，由於未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失 ，造成鄰近房屋地基下陷 、開裂或傾斜變形等 。
（五）房屋常見的危險征兆 ？
征兆一 ：地麵突然下陷 、空鼓或裂縫突然加大 。
征兆二 ：承重柱、梁 、板或牆體出現嚴重裂縫，並且持續發展 。
征兆三 ：承重柱、梁 、板或牆體產生過大的變形 ，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕 。
征兆四 ：牆體或天花的批蕩層突然大麵積剝落 、脫落 。
征兆五 ：房屋突然發出異常的聲音 ，如“劈拍聲” 、“喳喳聲” 、爆裂聲等 。