房屋檢測鑒定 ：戶外廣告牌維修加固

戶外廣告牌作為一種傳統的廣告載體 ，一直以來 ，以其經濟價廉 、設置方便 、效果顯著等優點 ，受到廣告主的廣泛喜愛 。為強化其向公眾傳遞信息的功能 ，戶外廣告牌多設置在高大建築物的頂部 ，繁華商業街區，主要交通幹線 、通道的兩側 ，以及臨街店鋪的牆體上 。這些位置大多處於或鄰近人口稠密的區域 ，因此，在設置戶外廣告牌時 ，對其安全性也提出了更高的要求。

由於戶外廣告牌受各地氣候及天氣狀況等環境因素的影響較大 ，存在著諸多的安全隱患 。廣告牌多為鋼結構 ，早在2003年7月 ，中國工程建設標準化協會就頒布了《戶外廣告設施鋼結構技術規程》(CECS148 ：2003 。以下簡稱《規程》) ，對戶外廣告的安裝與維護進行了詳細的規定與說明 。

《規程》認為 ：導致戶外廣告牌成為殺手有兩方麵的原因 ：一是廣告牌地基失穩 ，二是鋼性架構的老化與脆裂 ，並對地基的加固糾偏 ，鋼結構的加固與維護進行了詳盡的論述 ，現將有關內容介紹給大家 ，以備相關單位查詢 。
一 、鋼性架構的維護與加固
由於鋼材的強度高於常見的其他工程材料 ，因此戶外廣告牌的主體支撐架構通常都以鋼性材料為主 。而鋼性材料在露天環境中 ，受氣溫 、濕度 、有害物質等因素的影響 ，極易被氧化而引起鏽蝕 ，嚴重的鏽蝕可使鋼性構件抗荷載的能力大大降低;鋼性材料具有良好的韌性 ，但在長期負載或低溫狀態下 ，鋼性材料也易產生脆化和斷裂;加之在戶外廣告牌的設計構築過程中 ，在局部甚至整體穩定性上有缺陷;或在使用 、維修 、改裝過程中因螺栓鬆動 、超載 、外力衝擊等導致整體失衡;另外 ，使用劣質鋼材構築戶外廣告牌的主體結構;不考慮其負載能力 ，隨意在廣告牌上焊接其它鋼板件等都會造成嚴重的後果 。

鋼性架構的日常維護應注意以下幾點 ：
1 、嚴格選材 。要選擇鋼材時 ，要對鋼結構所用鋼材的化學成份 、機械性能進行測試 ，並對鋼材的外觀進行檢查 ，棄置有裂紋 、鏽斑和疤痕等缺陷的材料 。
2 、謹慎施工 。在廣告牌的構建過程中 ，應避免對所使用鋼材的外表進行損傷 ，對關鍵的受力部位 ，禁止打孔和焊接 。
3 、定期檢測 。在廣告牌投入使用之後 ，應定期對其安全性進行檢查 ，及時發現並更換受損 、老化的構件 。若主構件出現較嚴重的老化或損傷 ，應考慮采取加固措施 。
4 、注意防腐 。最常用的鋼材防腐措施有 ：在鋼材表麵塗刷油漆 ，或在構件表麵噴鍍金屬保護層;不同金屬接觸也會造成腐蝕 ，若構建中使用了不同金屬材料 ，應對其接觸麵進行絕緣處理;另外在設計時 ，還應注意材料的放置 ，避免鋼材凹槽朝上造成積水而引起材質鏽蝕 。

當戶外廣告牌鋼結構物存在設計缺陷或受外力損傷 ，影響其牢固性時 ，應及時對其進行加固 。鋼結構的加固方法很多 ，總結起來主要有以下幾種 ：
1 、加大受力截麵 。這種方法廣泛用於廣告牌支撐物 、節點鋼板的加固 ，可提高構件的承載力 ，但也會增加廣告牌自身的重量和造價 ，在使用上有局限性 。
2 、外加預應力拉杆或撐杆 。這種方法可提高構件承載力 ，增大其抗裂性 。由於這種方法改變了原整體結構的受力分配 ，因此實施時應做詳細的力學計算 。
3 、增設支點或托架 。這種方法可減小構件的承力跨度 ，降低鋼性結構內部的受力負荷 ，減緩材質的老化與變形 。多適用於廣告牌的擴建 。
4 、增補支點 。采用增加支座底板與增補化學膨脹螺栓或種植鋼筋數量的辦法 ，可增強廣告牌整體結構的穩定性和安全係數。
5 、灌漿法修補裂縫 。使用壓送設備將化學漿液灌入結構裂縫進行修補 。灌入的化學漿液能修複混凝土裂縫 ，防鏽補強 ，提高構件的整體耐久性 。通常使用在廣告牌地基與聯接鋼板之間的加固中 。
6 、粘結劑加固法 。這是一種把鋼板粘貼在構件外部的加固方法 。具有操作簡便 ，施工周期短 ，占用空間小 ，幾乎不改變構件外形等優點 。通常用於樓宇廣告牌支座的承載加固 。

二 、地基失穩原因及加固 、糾偏方法
通常把支撐戶外廣告牌的承載物稱為地基 ，落地式廣告牌以土體或岩體作為地基 ，又分為人工地基和天然地基;樓宇廣告牌與牆麵廣告牌則以樓頂結構和牆體結構作為地基 。對戶外廣告牌而言 ，地基的設置至關重要 ，它直接關係到戶外廣告牌正常使用 。常見的廣告牌基礎工程事故多由以下原因造成 ：地基承載力不足導致地基失穩;地基土質過軟 ，長期受負後產生地基傾斜;周邊地質環境的改變 ，導致地基土體膨脹或收縮變形;牆麵廣告牌的支座鬆動 、損壞;外力因素(包括大風 、野蠻施工等)造成的樓宇廣告牌的不均勻沉降 。

基礎工程事故的發生主要由於勘察 、設計 、施工不當或使用環境改變而引起的 。出現地基失穩現象之後 ，應及時對戶外廣告牌地基礎進行加固與糾偏 ，在確定實施方案之前 ，應做好以下幾項調查工作 ：
(1)查清地基所在區域的土質 、水文情況;
(2)查閱原始資料 ，了解廣告牌地基形式和受力狀態 ，以及設計承載量;
(3)對廣告牌施工過程中使用的建築材料質量 、施工期間的天氣狀況 ，以及整體廣告牌的施工質量進行勘查;
(4)調查廣告牌使用期間周圍環境的變化情況 ，如市政設施的修建 、附近建築的開工 ，地下水位的升降和地麵排水係統的變化等 。 搞清了戶外廣告牌地基發生失穩的症結所在 ，就可以在此基礎上 ，製定行之有效的加固與糾偏措施 。

目前 ，對戶外廣告牌地基加固的方法主要有以下幾種 ：
(1)基礎擴大法 ：通過設置混凝土圍套或鋼筋混凝土圍套 ，增加廣告牌底部基礎的麵積 ，改變因廣告牌基礎底麵積偏小 、承載力不足而產生的地基不均勻沉降 。
(2)坑式托換法 ：直接在被托換基礎下挖坑後澆築混凝土 。
(3)樁式托換法 ：采用在廣告牌基礎的下部或兩側設置靜壓柱 、打入樁 、灌注樁等各類樁來進行基礎加固的方法 。
(4)灌漿托換法 ：將化學漿液均勻地注入地基中 ，通過這些漿液把原來鬆散的土質或裂縫膠結固化 ，以達到提高地基承載力 ，防水抗滲的作用 。

糾偏就是采用人為的手段使已傾斜的地基進行反向傾斜的操作 ，以達到矯正戶外廣告牌傾斜的目的 。常用的戶外廣告牌地基糾偏的方法有以下幾種 ：
(1)迫降糾偏法 ：在戶外廣告牌基礎沉降多的一側麵采取阻止下沉的措施 ，而在另一側采取迫降措施 。迫降方法包括 ：加載鋼錠或石塊 、修建懸臂梁 、掏土迫降 、注水糾偏等 。
(2)頂升糾偏法 ：在傾斜廣告牌基礎沉降大的部位 ，通過調整廣告牌各部分的頂升量 ，使其沿某一點或某一直線作整體平麵轉動 ，以達到恢複原位的目的。