房屋檢測鑒定 ：房屋抗震鑒定詳解

武漢京翼房屋檢測鑒定認為 ，房屋抗震鑒定主要通過檢測房屋的質量現狀 ，按規定的抗震設防要求 ，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程 。主要適用範圍 ：未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築 、城市生命線工程以及改建加層工程 。

同時在下列情況下 ，現有建築應進行抗震鑒定 ：
1 、接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建築 。
2 、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建築 。
3 、需要改變結構的用途和使用環境的建築 ，
4 、其他有必要進行抗震鑒定的建築 。

現有建築的抗震鑒定 ，除應符合本標準的規定外 ，尚應符合國家現行標準 、規範的有關規定 。

房屋抗震檢測鑒定的內容為 ：
1 、主要檢測參數有 ：
傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

2 、非現場檢測項目有 ：
a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ；

b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力 。

c.木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。

3 、檢測過程 ：
a 、收集房屋的地質勘察報告 、竣工圖和工程驗收文件等原始資料 ，必要時補充進行工程地質勘察 。

b 、全麵檢查和記錄房屋基礎 、承重結構和圍護結構的損壞部位 、範圍和程度。

c、調查分析房屋結構的特點 、結構布置 、構造等抗震措施 ，複核抗震承載力 。

d 、房屋結構材料力學性能的檢測項目 ，應根據結構承載力驗算的需要確定。

e 、一般房屋應按《建築抗震鑒定標準》GB50023-95 ，采用相應的逐級鑒定方法 ，進行綜合抗震能力分析 。

抗震鑒定方法分為兩級 。第一級鑒定以宏觀控製和構造鑒定為主進行綜合評價 ，第二級鑒定以抗震驗算為主 ，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價 。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時 ，房屋可評為滿足抗震鑒定要求 ，不再進行第二級鑒定 ；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷 。

f 、對現有房屋整體抗震能力做出評定 ，對不符合抗震要求的房屋 ，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策