房屋檢測鑒定實例分析

武漢京翼房屋檢測鑒定日前接受項目 ，某業主在裝修過程中對局部樓板進行了開洞 ，破壞了房屋結構 ，為此 ，對結構改動處進行修複 。修複施工結束後 ，由業主委托我司對局部樓板修複施工後的質量進行檢測評定 。

一 、樓板及房屋概況
房屋建築平麵近似呈矩形 ，東西外輪廓線長約6850mm ，南北向外輪廓線長約8125mm ，為一幢六層磚混結構居民住宅 。根據現場調查結果 ，房屋采用磚混結構 ，橫牆間距為3300mm ，房間主要進深為5100mm 、6700mm 。承重磚牆厚250mm ，采用混凝土砌塊 、混合砂漿砌築 。樓板主要采用預製樓板 ，預製樓板寬1200mm ，厚100mm 。局部樓板開洞處位於2~3-A~B軸樓板中部位置 。

二 、房屋樓板修複方案概況
在本次修複施工前 ，業主對局部樓板進行了開洞 ，破壞了房屋的結構 ，為此 ，對開洞處進行修複處理 。

修複方案 ：
1 、選用與原有縱向鋼筋等強度鋼筋替代原有縱向鋼筋 ，替代鋼筋總截麵麵積不小於原有縱向鋼筋總截麵麵積 。
2 、替代鋼筋兩端植入支座長度不應小於原樓板擱置長度 。
3 、選用與原有縱向鋼筋等強度 、直徑d≥4mm鋼筋橫向布置 ，間距為200mm 。橫向鋼筋兩端植入樓板長度不小於15d且不小於100mm 。縱橫向鋼筋綁紮牢靠 。
4 、支模澆築混凝土樓板 ，混凝土標號高於原有樓板強度一個等級，板厚同原樓板厚度（100mm） 。

三 、房屋樓板修複質量的檢測與評定
1 、修複質量檢測
根據修複設計方案 ，修複施工單位對開洞樓板進行了修複施工 。施工結束後，本站對修複施工質量進行了檢測 。檢測結果表明 ，樓板修複施工工序符合國家標準《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）的相關要求 。樓板修複處植入鋼筋網的分布間距 、鋼筋直徑 、鋼筋拉接情況及修複後的樓板厚度等滿足設計方案及國家標準《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）的要求 。修複施工中 ，未對房屋其它部分結構造成損傷 。

2 、修複質量評定
根據修複設計方案 ，對樓板開洞處進行了有針對性的修複設計 ，采用植入 、綁紮鋼筋網 ，澆築混凝土對洞口進行封堵 。根據修複後施工質量結果可知 ，樓板修複工程施工質量符合設計方案要求 ，且滿足國家標準《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）的要求 。

綜上所述 ，樓板經過修複後可以消除開洞對房屋結構安全性的不利影響 。

四 、檢測評定結論
1 、因裝修施工 ，在對局部樓板進行開洞 ，後對樓板開洞處進行了有針對性的修複設計及施工 。樓板修複工程施工質量符合設計方案要求 ，且滿足國家標準《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）的要求 。

2 、該樓板經修複處理後 ，可以消除開洞對房屋結構安全性的不利影響 。