房屋鑒定類型的幾個分類

房屋鑒定按鑒定內容的不同 ，可分為屋結構安全鑒定 、裝修質量鑒定 、空氣質量鑒定 、漏水鑒定等 。

01 房屋結構安全鑒定
主要是鑒定房屋整體安全狀況 ，常見的檢測鑒定內容包括房屋裂縫 、傾斜 、沉降 ，材料強度（混凝土牆 ，柱 ，梁等） ，抗震分析等 ，常見的檢測鑒定方法有房屋完損鑒定 、損壞趨勢鑒定 、安全鑒定和抗震鑒定 。

其中 ，房屋完損鑒定可將房屋分為A/B/C/D四個等級 ，如果被評為C 、D級 ，屬於危房鑒定 ，需要對房屋進行加固或拆除 。

02 房屋裝修質量鑒定
主要鑒定房屋裝修質量以及收房時房屋整體狀況 ，當下流行的“一房一驗”以及“驗房師”主要從事這些工作 。房屋裝修鑒定內容包括裝修所用的材料是否合格 、裝修的質量是否合格等 ，比如吊燈是否會掉落 、粉刷層是否易脫落等 。

03 房屋空氣質量鑒定
主要針對新房或新裝修的房屋 ，主要鑒定屋內甲醛等有害氣體的含量 。通過定期抽取屋內空氣進行化學試驗 ，分析空氣中有害物質含量以及對人的危害程度 。現在很多裝修采用無味的油漆 ，雖然商家說是無毒無害的 ，但是如果您家裏有兒童 ，還是建議您做個空氣質量鑒定 。

04 漏水鑒定
最為常見的鑒定了 ，也屬於房屋安全鑒定的內容範疇 。常見的漏水鑒定包括屋頂漏水、衛生間漏水 、外牆滲水等 。漏水的原因有很多 ，大部分由於樓板 、屋頂裂縫導致漏水 ，但具體漏水原因需要進行專業鑒定才可以知道 。

但是漏水是令人十分頭疼的問題 ，尤其是南方梅雨季節 ，漏水導致房屋濕氣過重 ，身體舒適度極限下降 。

房屋鑒定的幾種類型中 ，房屋結構安全鑒定是鑒定房屋整體安全狀況，會不會倒塌 ，能抵抗幾級地震 ，能夠承載多重的重量等 ；
裝修質量鑒定主要針對裝修材料 ，包括材料本身和材料安裝等 ；
房屋空氣質量鑒定是鑒定屋內有害氣體 、微物質含量等 ，鑒定隱形的危害 ；
漏水鑒定是最常見的鑒定 ，主要鑒定漏水的原因和漏水部位以及維修方案等 。