為何要進行房屋鑒定 ？

按檢測原因分類 ：
1 、原設計有誤 、考慮不周 ，主要是指房屋在設計方麵考慮不周全 ，出現缺陷的 ，如個人設計的房屋 ，或設計未經審核 ，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷 ；

2 、施工質量不良 ，包括施工人員的專業技術不過硬 ，和材料偷工減料兩方麵 ；

3 、使用管理不當 ，主要是業主房屋的使用不當 ，或超出房屋設計功能使用 ；

4 、環境影響 ，主要是房屋周邊環境 ，如涵洞建設 、隧道施工 、工程建設 、河流開挖等 ；

5 、災害影響 ，主要是因災害而導致的 ，如火災 、風災 、雪災 、化學腐蝕等 ；

6 、結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動 ，如裝修拆除牆體和改動結構 、私自擴建空間等 ；

7 、超過使用基準期還要繼續使用 ，主要是房屋已經過了設計使用年限 ，還在繼續使用的 ，如多年的老房屋、古代建築 、老式標誌建築等 ；

8、辦產證 ，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測 ，出具檢測報告證明 。