• 谘詢熱線

    400-780-7880

    多彩網(武漢)控股集團有限公司


     Zhongzheng JianYan (Wuhan) Holding Group Co., Ltd.

    房屋平移|武漢房屋檢測鑒定中心|

    發表時間:2016/06/22 00:00:00  瀏覽次數:3046  
    字體大小: 【小】 【中】 【大】
               近年來 ,在大規模城市改造和房地產開發過程中 ,常常涉及到一些保護性的文物建築和近代優秀建築 ,由於這些建築的特殊性及其在地塊中的特殊位置 ,常常使規劃 設計顧此失彼 ,矛盾重重 。對這些建築采取何種保護措施直接關係到規劃設計的總體布局 ,影響到城市改造及房地產開發的社會效益和經濟效益。而采用建築物整體 遷移技術則可以很好的解決好這一問題 :一方麵通過平移可能完好無損的將建築保存下來 ,另一方麵 ,通過平移可以使整個地塊的規劃布局更趨科學合理 ,從而使經 濟效益得到明顯提升 。
    建築物整體遷移技術的應用與拆除重建相比 ,具有很多優點:
    1 、節省資金 。根據現在已經平移的樓房調查來看 ,建築物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/2~1/4 ,甚至少到1/6 ;采用建築物整體平移技術不僅可以有效大幅度節約直接成本 ,還可節約折遷安置等間接費用 。
    2 、對生產生活影響小 。因為平移時速度很慢 ,非常平穩 ,在室內如果不知道大樓在平移 ,根本感覺不到有震動 ,所以在施工期間 ,二樓以上可以照常使用 。
    3 、節省工期 。平移工程因為隻需要對基礎部分進行處理 ,所以工期通常較短 ,一般隻有3~6個月 ,而拆除重建則需要清理建築垃圾 、需要重新規劃設計施工,從基礎到裝修等工序走完全部的建築程序 ,工期至少需要1~2年 。
    4 、保護環境 。拆除建築物會產生大量的不可再用建築垃圾 ,產生非常多的粉塵 ,清理廢棄的混凝土碎塊和鋼筋 ,對環境的破壞
    作用較大 ;而大樓平移則不會出現以上弊端 ,有利於環境保護。
    5 、有利城市規劃 。為解決既有建築物和城市規劃的矛盾提供了技術支持 ,有利於城市改造和城市規劃的實施 。
           房屋平移歸屬於建築物平移 ,就是在不改變建築物原有建築外觀和結構的前提下 ,將原來的建築物加固 ,切割 ,整體頂升 ,移動到指定位置 ,從而固定 、粘合 ,將移 動過的整體建築物與新建地基合二為一的施工方法 。這種施工方法多數用於文物保護和城市市政規劃 ,對企業和地方政府都有著顯著的經濟效益和社會效益 。
           建築物平移是一項技術含量頗高的技術 ,它把建築結構力學與岩土工程技術緊密結合起來 ,其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似 ,其主要的技術處理為 :將 建築物在某一水平麵切斷 ,使其與基礎分離變成一個可搬動的“重物” ;在建築物切斷處設置托換梁 ,形成一個可移動托梁 ;在就位處設置新基礎 ;在新舊基礎間設 置行走軌道梁 ;安裝行走機構 ,施加外加動力將建築物移動 ;就位後拆除行走機構進行上下結構連接 ,至此平移完成 。
           建築物的整體平移技術在國外最早發端於20世紀的20年代 ,尤其在歐美國家應用較多 ,他們對於有繼續使用價值或有文物價值的建築物都很珍愛 ,不惜重金運用 整體平移技術將其轉移到合適位置予以重新利用和保護 。同時 ,西方發達國家對環境保護要求較高,如果將建築物拆除 ,必將產生粉塵 、噪音以及大量不可再生的建 築垃圾 ,因此 ,建築物整體平移技術在發達國家已發展到相當高的水平 ,並有多家專業化的工程公司 。根據其平移距離和方向的不同可以劃分為橫向平移 ,縱向平 移 ,遠距離平移 ,局部挪移 ,平移並旋轉 。
           我國掌握建築物移位技術約在20世紀80年代 ,比西方發達國家晚了60年 。但是近年來隨著大規模的城市建設和城市改造 ,中國的建築物平移技術發展迅速 、日 臻成熟 ,並且獨創新技術 ,已經達到世界領先水平 。至目前為止 ,我國已有上百個成功的遷移實例 ,超過國外大樓遷移例的總和 。
    建築物的整體平移 ,是一項技術要求較高 ,具有一定風險性的工程 ,要求通過平移和轉動 ,不僅使移位後的建築物能滿足規劃 ,市政方麵的要求 ,而且還不要對建築物的結構造成損壞 ,應當盡量給予補強和加固 ,同時要降低工程造價 。
    一般檢測單位在具體檢測實施中 ,具體做如下檢測工作 :
    1)調查房屋建築概況 :對建築的年代 、布局 、功能 、風格 、環境 ,以及最終要求進行了解和解析 。
    2)考證房屋曆史沿革 ,重點保護部位及保護要求 ;
    3)建築結構圖紙測繪 :重新對房屋的整體布局 、結構尺寸等進行測量 ,並繪成圖紙 ;
    4)結構體係複核檢測 ;
    5)構件尺寸和配筋複核檢測 ;
    6)結構材性檢測 ;
    7)房屋完損狀況檢測 ;
    8)房屋傾斜及沉降測量 ;
    9)結構驗算與安全性分析 ;
    10)給出可行性建議
    房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專業房屋檢測加固大中型谘詢溝通平台|
                        建築平移圖
    房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專業房屋檢測加固大中型谘詢溝通平台|
                            建築平移模型圖

    房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專業房屋檢測加固大中型谘詢溝通平台|
                             建築平移圖1
    發表評論 :(匿名發表無需登錄 ,已登錄用戶可直接發表 。) 登錄狀態 : 未登錄,點擊登錄
    地址 :武漢市礄口區古田二路匯豐企業總部3棟A座    電話 :027-81816681  熱線 :400-780-7880
    ICP備案編號 :鄂ICP備14014442號-8 版權所有 :多彩網(武漢)控股集團有限公司