湖北省枝江市哪一類房屋需要做安全性檢測評估

湖北省枝江市某住戶家房屋使用超過40年了 ，周先生一家住在這個兩層的磚瓦結構老房子 。大門進去往裏走中間就是一個樓梯 。周先生想翻新房屋 ，但是又擔心住不久 ，遂找我司進行檢測 。通過對比 ，周先生聯係上我司 ，根據周先生描述的 ，該房屋建於1980年 ，磚混結構 ，頂部瓦因漏水換過兩次 ，目前因為家裏人口增加 ，想對該房屋進行翻新加層 。

他聽同村的人說一般當房屋超過設計使用年限繼續服役時 ，房屋將出現不同程度的老化 ，即使翻新 ，內部結構功能也會出現不同程度的退化 ，建議他找專業的房屋安全性檢測評估公司進行全麵的檢測評估 ，除常規檢測評估內容外 ，重點在於預測結構使用壽命 、設定下一目標使用期並提出耐久性處理建議 。

了解到湖北省枝江市周先生的想法後 ，我司迅速製定了合同方案 ，簽訂合同後 ，立即安排人員帶上檢測設備上門檢測查看 ，保留精準數據 ，該房屋安全性鑒定檢測與評估 ，一般需要通過現場複核結構布置和荷載情況 ，材料性能檢測 ，沉降變形測量 ，經結構驗算和分析 ，對結構的安全性進行評估 ，並提出必要的加固處理建議 。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告 ，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定 。

湖北省枝江市哪一類房屋需要做安全性檢測評估 ？當出現下列情況時 ：房屋因勘察 、設計 、施工 、使用等原因 ，出現裂縫損傷或傾斜變形時 ；房屋因相鄰工程影響 ，出現裂縫損傷或傾斜變形時 ；由於各種原因 ，設計 、施工等資料不全 ，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續 ，有些雖然資料齊全 ，但未經竣工驗收手續即交付使用 ；房屋超過設計使用年限繼續服役時 。