湖北省武漢市房屋安全等級評定快速鑒定出報告
湖北省武漢市房屋安全等級評定快速鑒定出報告對房屋結構的材料
、承載力和損壞原因等情況進行檢測
、計算
、分析和論證
，並給出結論的一門科學
。
湖北省武漢市房屋鑒定檢測的抽樣:
一般建築物的鑒定方法有三種
：傳統經驗法
，實用鑒定法
，概率鑒定法
。《危險房屋鑒定標準》可歸入傳統經驗法
，針對結構已嚴重損壞
，或承重構件已屬危險構件的房屋
；目前普遍采用的是《民用建築可靠性鑒定標準》
、《工業廠房可靠性鑒定標準》
，它們總體上是實用鑒定法
，但已引入了概率鑒定法的思想
。由於房屋鑒定的對象基本為已投入使用的房屋
，因此概率鑒定法的具體實施受到客觀條件的限製
，尤其是抽檢部位及樣本數量的局限
。
《建築結構檢測技術標準》GB/T50344－2004在一定程度上體現了概率鑒定法實施的路徑
，參見標準第3.3.11條
：建築結構檢測的抽樣方案
，可根據檢測項目的特點按下列原則選擇
：
（1）外部缺陷的檢測
，宜選用全數檢測方案
；
（2）幾何尺寸與尺寸偏差的檢測
，宜選用一次或二次計數抽樣方案
；
（3）結構連接構造的檢測
，應選擇對結構安全影響大的部位進行抽樣
；
（4）構件結構性能的實荷檢驗
，應選擇同類構件中荷載效應相對較大和施工質量相對較差構件或受到災害影響
、環境侵蝕影響構件中有代表性的構件
；
（5）按檢測批檢測的項目
，應進行隨機抽樣
，且最小樣本容量宜符合本標準第3.3.13條的規定
；
（6）《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300或相應專業工程施工質量驗收規範規定的抽樣方案
；房屋鑒定工作在時間上是滯後的
。
鑒定技術人員看不到房屋損壞的過程
，隻是檢測房屋結構損壞的結果
，根據檢測結果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因
，由於房屋損壞的情況和原因複雜多樣
，所以就要求鑒定技術人員有較強的分析和解決問題的能力
。
另外 ，房屋鑒定涉及到人民的生命和財產安全問題 ，房屋鑒定工作的責任是非常重大的 ，房屋鑒定技術工作人員要認真負責的對待每一項房屋鑒定的工作 ，不然 ，就會造成國家和人民財產的損失 ，甚至付出生命的代價 。