漢中危房鑒定標準及等級劃分
一
、危房標準是什麽?
為確保住用安全 ,對危險的房屋的鑒定有所依據 ,特製定本標準 。本標準適用於房地產的管理部門經營管理的房屋 ,對單位的自有和私有房屋的鑒定 ,可參考本標準。
本標準提及的構件是指承重構件 ,提及的結構,是指由承重構件組成的體係 。對難以鑒定的重要房屋或複雜結構, 應進行必要的測試和驗算 。構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時 ,可以製定實施細則或補充規定 。
另外,危房分為整幢危房和局部危房 :
1 、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋 ;
2 、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋 。
二 、危房鑒定等級劃分
A級 :結構承載力能滿足正常使用要求 ,未腐朽危險點 ,房屋結構安全 。
B級 :結構承載力基本滿足正常使用要求 ,個別結構構件處於危險狀態 ,但不影響主體結構 ,基本滿足正常使用要求 。
C級 :部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ,局部出現險情 ,構成局部危房 。
D級 :承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情 ,構成整幢危房 。
危房需由鑒定單位提出全麵分析 、 綜合判斷的依據 ,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定 。
對危房,應按危險程度 、影響範圍, ,根據具體條件 ,分別輕 、重 、緩 、急安排修建計劃 。
對危險點 ,應結合正常維修 ,及時排除險情 。
為確保住用安全 ,對危險的房屋的鑒定有所依據 ,特製定本標準 。本標準適用於房地產的管理部門經營管理的房屋 ,對單位的自有和私有房屋的鑒定 ,可參考本標準。
本標準提及的構件是指承重構件 ,提及的結構,是指由承重構件組成的體係 。對難以鑒定的重要房屋或複雜結構, 應進行必要的測試和驗算 。構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時 ,可以製定實施細則或補充規定 。
另外,危房分為整幢危房和局部危房 :
1 、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋 ;
2 、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋 。
二 、危房鑒定等級劃分
A級 :結構承載力能滿足正常使用要求 ,未腐朽危險點 ,房屋結構安全 。
B級 :結構承載力基本滿足正常使用要求 ,個別結構構件處於危險狀態 ,但不影響主體結構 ,基本滿足正常使用要求 。
C級 :部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ,局部出現險情 ,構成局部危房 。
D級 :承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情 ,構成整幢危房 。
危房需由鑒定單位提出全麵分析 、 綜合判斷的依據 ,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定 。
對危房,應按危險程度 、影響範圍, ,根據具體條件 ,分別輕 、重 、緩 、急安排修建計劃 。
對危險點 ,應結合正常維修 ,及時排除險情 。
對危房和危險點 ,在查清 、確認後, 均應采取有效措施 ,確保住用安全 。
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