房屋安全鑒定的條件和鑒別方法

武漢京翼工程提醒您 ，當有下列情形之一的 ，房屋所有權人 、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定 ：

1 、改變房屋承重結構的 ；

2 、增加房屋設計荷載的；

3、安裝設施和設備影響房屋使用安全的 ；

4 、房屋超過設計使用年限繼續使用的 ；

5 、出現危及房屋使用安全跡象的 ；

6 、其他可能危害房屋安全需要鑒定的 。

 房屋出現下列情形危及使用安全的 ，需要進行房屋安全鑒定 ：

1 、地基產生不均勻沉降 、滑移 、開裂的 ；

2 、基礎開裂破損的 ；

3 、牆體開裂 、位移 、傾斜、風化堿蝕的 ；

4 、梁 、板 、柱等鋼筋混凝土構件開裂、變形 、位移 、鋼筋鏽蝕的 ；

5 、木質構件腐朽 、變形 、節點鬆動的 ；

6 、鋼結構構件或者連接件開裂 、鏽蝕 ，焊縫 、螺栓或者鉚接拉開 、變形 、鬆動的 ；

7 、其他危及房屋使用安全跡象的 。